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段 階 |
説 明 |
| 1. |
ご購入の相談 |
不動産の購入目的や希望条件などをまとめておきましょう。希望条件に優先順位をつけることも大切です。まずは、弊社スタッフにお気軽にご相談下さい。 |
| 2. |
資金計画 |
自己資金やローン返済の計画を立てましょう。弊社スタッフにご相談下さい。
なお、購入にあたっては、物件価格のほかにも、税金など様々な諸経費が掛かります。
ローンを使われる場合は、ローン借入金額と自己資金の合計から諸経費を引いた金額が、購入可能な物件価格といわれています。
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| 3. |
不動産情報の収集 |
価格帯や希望地域などから条件にあった物件の情報を集めます。また、その時にご希望の物件が無かった場合でも、後日物件が出次第すぐにご連絡させていただきます。 |
| 4. |
不動産の見学 |
気に入った不動産が見つかったら弊社スタッフの案内で、現地をご見学下さい。生活環境や交通の便、日当りなど、ご自分の目でご確認ください。 |
| 5. |
購入の申込 |
購入したい不動産が見つかったら、「購入申込書」にて購入の申し込みをします。購入条件や代金支払条件、引渡時期などを記載します。 |
| 6. |
契約条件の確認・調整 |
購入条件や代金支払条件、引渡時期など、弊社スタッフが売主様と調整・交渉を行います。。 |
| 7. |
不動産売買契約の締結 |
契約条件の合意後、不動産会社から重要事項の説明を受けた上で、売主様と売買契約書を締結します。同時に売主様に手付金を支払ます。 |
| 8. |
ローンの申込 |
住宅ローンを利用される場合は、契約後必要書類をそろえ住宅ローンの申込手続きを行います。。 |
| 9. |
残代金の支払い・不動産の引渡し |
売買代金を支払います。また固定資産税等の精算を行います。同時に所有権移転登記の申請をします。一般的には、登記申請は司法書士に依頼します。物件のお引渡しは、当事者立会いのもとで現地で引渡しの確認を行い、売主様から鍵を受領して、完了となります。 |
